1. تجزیه و تحلیل پارامترهای کلیدی عملکرد آسانسورهای مسکونی: پیکربندی معقول بار ، سرعت و دقت پارکینگ

در ساختمانهای مسکونی مدرن ، آسانسورهای مسافر مسکونی ابزاری مهم برای سفر روزانه ساکنان است. پیکربندی معقول پارامترهای عملکرد آنها به طور مستقیم بر ایمنی و راحتی استفاده تأثیر می گذارد. سه پارامتر عملکرد کلیدی بار ، سرعت و دقت پارکینگ مانند "سه اسب" از عملکرد آسانسور است. آنها باید با در نظر گرفتن جامع چندین عامل مانند نوع ساختمان ، جمعیت کاربر ، ارتفاع ساختمان و غیره ، از نظر علمی و منطقی پیکربندی شوند.

(i) بار: بازی بین تقاضای ملاقات و ذخیره افزونگی

ظرفیت بار آسانسور یکی از اساسی ترین پارامترهای عملکرد است که تعداد مسافران و وزن باری را که آسانسور می تواند در یک زمان حمل کند ، تعیین می کند. در حال حاضر ، مشخصات ظرفیت بار مشترک آسانسورهای مسکونی در بازار 400 کیلوگرم ، 630 کیلوگرم ، 800 کیلوگرم ، 1000 کیلوگرم و غیره است. برای ساختمانهای مسکونی مرتفع معمولی ، اگر تعداد زیادی از خانواده ها در هر طبقه وجود داشته باشند و سفر روزانه ساکنان نسبتاً متمرکز باشد ، انتخاب آسانسور با ظرفیت بار بزرگتر می تواند به طور موثری زمان انتظار مسافران را کاهش داده و تجربه کاربر را بهبود ببخشد. به عنوان مثال ، یک ساختمان مسکونی مرتفع با 30 طبقه و 4 خانوار در هر طبقه ، که بر اساس 3-4 نفر در هر خانه محاسبه می شود ، ممکن است ساکنان بیشتری داشته باشند که در همان ساعت در ساعات اوج از آسانسور استفاده می کنند. در این زمان ، انتخاب آسانسور با ظرفیت بار 800 کیلوگرم یا 1000 کیلوگرم مناسب تر است که می تواند اطمینان حاصل کند که آسانسور می تواند مسافران بیشتری را در ساعات عجله در خود جای داده و از اتلاف وقت ناشی از سفرهای مکرر دور خودداری کند.

با این حال ، پارامتر بار هرچه بزرگتر نباشد. بار بیش از حد به این معنی است که اندازه ماشین آسانسور افزایش می یابد ، که از یک طرف هزینه ساخت و ساز و اشغال فضایی شافت آسانسور را افزایش می دهد و همچنین باعث افزایش مصرف انرژی آسانسور در حین کار می شود. بنابراین ، هنگام تعیین بار ، مقدار مشخصی از فضای اضافی باید محفوظ باشد. تنظیم فضای اضافی ، مقابله با برخی از موقعیت های خاص ، مانند ساکنان حامل مبلمان بزرگ و مواد دکوراسیون است. به طور کلی ، رزرو 10 ٪ - 20 ٪ از افزونگی بار منطقی است. به عنوان مثال ، برای یک اقامتگاه با تقاضای بار روزانه 800 کیلوگرم ، انتخاب آسانسور با ظرفیت بار 1000 کیلوگرم نه تنها می تواند مصرف روزانه را برآورده کند ، بلکه راحتی را برای ساکنان برای حمل وسایل بزرگ فراهم می کند و باعث هدر رفتن بیش از حد منابع نمی شود.

علاوه بر این ، مناطق مختلف برای ظرفیت بار آسانسورهای مسکونی نیازهای متفاوتی دارند. در برخی از پروژه های نوسازی مسکونی قدیمی ، به دلیل ساختار ساختمان و محدودیت های فضا ، نصب آسانسورهای با بار بزرگ امکان پذیر نیست. در این زمان ، لازم است هنگام پاسخگویی به نیازهای اصلی استفاده ، مشخصات بار کوچکتر مناسب را انتخاب کنید و سیستم اعزام آسانسور را برای به حداکثر رساندن راندمان استفاده انتخاب کنید.

(ب) سرعت: با سناریوی ارتفاع ساختمان و استفاده سازگار شوید

انتخاب سرعت آسانسور با ارتفاع ساختمان ارتباط نزدیکی دارد. به طور کلی ، هرچه ارتفاع ساختمان بیشتر باشد ، نیاز به سرعت آسانسور بیشتر می شود. با توجه به مشخصات مربوطه و تجربه استفاده واقعی ، برای ساختمانهای مسکونی با کمتر از 30 طبقه ، سرعت آسانسور معمولاً از 1.0m/s تا 1.75m/s انتخاب می شود. برای ساختمانهای مسکونی با 30 تا 60 طبقه ، سرعت آسانسور را می توان از 1.75 متر در ثانیه تا 2.5 متر در ثانیه انتخاب کرد. برای ساختمانهای مسکونی فوق العاده مرتفع با بیش از 60 طبقه ، ممکن است سرعت آسانسور نیاز به رسیدن به بیش از 2.5 متر در ثانیه داشته باشد.

به عنوان نمونه ، اگر یک آسانسور با سرعت پایین تر 1.0 متر در ثانیه انتخاب شود ، زمان اجرا از طبقه 1 تا طبقه 30 طولانی تر خواهد بود ، که به طور جدی بر راندمان سفر ساکنان در ساعات اوج تأثیر می گذارد. انتخاب سرعت 1.75 متر در ثانیه می تواند مسافران را در یک زمان معقول به طبقه مقصد منتقل کند و تجربه سفر را بهبود بخشد. با این حال ، افزایش سرعت بدون هزینه نیست. هرچه سرعت آسانسور سریعتر باشد ، پایداری و ایمنی سیستم آسانسور نیز بیشتر می شود. در عین حال ، نویز و لرزش ایجاد شده در حین کار نیز بر این اساس افزایش می یابد. بنابراین ، در هنگام انتخاب سرعت آسانسور ، علاوه بر در نظر گرفتن ارتفاع ساختمان ، همچنین لازم است که به طور جامع محیط نصب ، کیفیت تجهیزات و هزینه های نگهداری متعاقب آن آسانسور را ارزیابی کنید.

در برخی از سناریوهای استفاده ویژه ، انتخاب سرعت آسانسور نیز باید تنظیم شود. به عنوان مثال ، برای آپارتمان های ارشد یا جوامع بازنشستگی ، از آنجا که ساکنان عمدتاً افراد سالخورده هستند ، آنها نیازهای بالاتری برای صافی و ایمنی عملکرد آسانسور دارند و سرعت آسانسور نسبتاً کم ممکن است محبوب تر باشد. حتی اگر ساختمان زیاد باشد ، می توان سرعت آسانسور را به طور مناسب کاهش داد و با افزایش تعداد آسانسورها و غیره می توان نیازهای استفاده را برآورده کرد تا از راحتی و احساس امنیت سالمندان هنگام مصرف آسانسور اطمینان حاصل شود.

(iii) دقت اتصال: پشتیبانی فنی در پشت خطای سطح میلی متر

دقت اتصال یک شاخص مهم برای اندازه گیری کیفیت عملکرد آسانسور است. این به خطای افقی بین آستانه اتومبیل آسانسور و آستانه کف اشاره دارد. در آسانسورهای مسکونی ، معمولاً دقت لنگر انداختن در 5 میلی متر پوند کنترل می شود و برخی از آسانسورهای مسکونی با سطح بالا حتی می توانند به 3 میلی متر برسند. دقت صحافی دقیق نه تنها به ایمنی مسافران وارد و خروج از آسانسور مربوط می شود ، بلکه بر هماهنگی کلی بین آسانسور و ساختمان نیز تأثیر می گذارد.

به منظور دستیابی به پارکینگ با دقت بالا ، سیستم آسانسور انواع فن آوری های پیشرفته را اتخاذ می کند. اولین فناوری سنسور است. آسانسور از سنسورهای مختلفی که در ماشین و شافت نصب شده است ، مانند سنسورهای فوتوالکتریک ، سنسورهای مغناطیسی و غیره استفاده می کند تا موقعیت و وضعیت عملکرد آسانسور را در زمان واقعی حس کند. این سنسورها می توانند به طور دقیق تغییر و سرعت جابجایی و سرعت آسانسور را اندازه گیری کرده و داده ها را به سیستم کنترل آسانسور منتقل کنند تا پایه ای برای پارکینگ دقیق فراهم شود. دوم بهینه سازی سیستم کنترل است. آسانسورهای مدرن به طور کلی از فناوری تنظیم سرعت فرکانس متغیر پیشرفته و الگوریتم های کنترل هوشمند استفاده می کنند. فن آوری تنظیم سرعت فرکانس متغیر می تواند سرعت موتور را در زمان واقعی با توجه به بار و وضعیت عملیاتی آسانسور تنظیم کند و باعث می شود آسانسور در طول شروع ، شتاب ، کاهش و روند پارکینگ پایدار باشد. الگوریتم کنترل هوشمند می تواند مسیر در حال اجرا آسانسور را از قبل با توجه به داده های تغذیه شده توسط سنسور برای دستیابی به پارکینگ دقیق برنامه ریزی کند.

علاوه بر این ، کیفیت نصب و نگهداری ریل های راهنمای آسانسور نیز تأثیر مهمی در صحت docking دارد. نصب راه آهن راهنمای با کیفیت بالا می تواند خطی و پایداری عملکرد آسانسور را تضمین کرده و خطای اتصال ناشی از انحراف ریلی راهنما را کاهش دهد. تمیز کردن منظم ، روغن کاری و تنظیم ریل های راهنما می تواند اطمینان حاصل کند که ریل های راهنما همیشه در شرایط کار خوبی قرار دارند و دقت لنگرگاه آسانسور را حفظ می کنند. اگر دقت اتصال آسانسور منحرف شود ، نه تنها باعث ناراحتی مسافران وارد و خروج از آسانسور می شود ، بلکه ممکن است خطرات ایمنی مانند مسافران را نیز ایجاد کند و اشیاء گیر بیفتند. بنابراین ، در انتخاب و استفاده از آسانسور ، پارامتر کلیدی عملکرد صحت docking باید بسیار ارزشمند باشد.

2. کنترل سر و صدا و لرزش: عامل اصلی مؤثر بر راحتی زندگی

سر و صدا و لرزش ایجاد شده در هنگام کار با آسانسورهای مسافر مسکونی یکی از عوامل اصلی مؤثر بر راحتی ساکنان است. یک محیط عملیات آسانسور آرام و پایدار می تواند یک فضای زنده راحت و دنج را برای ساکنان ایجاد کند. در مقابل ، سر و صدای بیش از حد و لرزش به طور جدی در زندگی روزمره ساکنان تداخل خواهد کرد و حتی بر سلامت جسمی و روحی آنها تأثیر می گذارد. بنابراین ، برای کنترل نویز و لرزش در طول طراحی ، نصب و استفاده از آسانسورهای مسکونی باید اقدامات موثری انجام شود.

(i) منبع و مسیر انتشار سر و صدا

سر و صدا در حین کار آسانسور عمدتاً از جنبه های مختلف ناشی می شود. اولین سر و صدای ایجاد شده توسط میزبان آسانسور است. به عنوان منبع تغذیه آسانسور ، میزبان نویز مکانیکی و سر و صدای الکترومغناطیسی را از موتور ، کاهش دهنده و سایر اجزای موجود در حین کار تولید می کند. به خصوص در مراحل راه اندازی و شتاب آسانسور ، تغییر سریع سرعت موتور باعث افزایش سر و صدا می شود. دوم ، صدای اصطکاک بین ماشین و راه آهن راهنما است. هنگامی که ماشین روی راه آهن راهنما کار می کند ، تماس و اصطکاک بین کفش راهنما و راه آهن راهنما باعث ایجاد صدای اصطکاک می شود. اگر سطح راه آهن راهنما ناهموار باشد یا کفش راهنما به شدت پوشیده شود ، سر و صدا آشکارتر خواهد بود. علاوه بر این ، در طی فرآیند افتتاح و بسته شدن سیستم درب آسانسور ، عملکرد دستگاه درب و برخورد بین درب و قاب درب نیز باعث ایجاد سر و صدا می شود.

دو روش اصلی انتقال سر و صدا وجود دارد: انتقال هوا و انتقال جامد. انتقال هوا به انتقال مستقیم نویز به محیط اطراف از طریق محیط هوا اشاره دارد. انتقال جامد به انتقال نویز از طریق سازه های جامد مانند ساختار فولادی آسانسور و دیوار ساختمان اشاره دارد. این روش انتقال اغلب باعث می شود که نویز دورتر شود و بر دامنه وسیع تری تأثیر بگذارد. به عنوان مثال ، سر و صدای ایجاد شده توسط میزبان آسانسور از طریق هوا منتقل می شود ، که مستقیماً بر ساکنان موجود در کف که اتاق دستگاه آسانسور در آن قرار دارد و کفهای مجاور تأثیر می گذارد. در حالی که از طریق انتقال جامد ، سر و صدا ممکن است در امتداد ساختار بار بنای ساختمان به سایر طبقه ها گسترش یابد و باعث دخالت بیشتر ساکنان شود.

(ب) اقدامات فنی برای کنترل نویز و لرزش

در حال حاضر انواع اقدامات فنی بالغ برای کنترل منبع و انتشار سر و صدا وجود دارد. از نظر میزبان آسانسور ، استفاده از موتورهای کم نویز و طرح های پیشرفته کاهش دهنده می تواند به طور مؤثر نویز را در حین کار میزبان کاهش دهد. به عنوان مثال ، برخی از موتورهای هماهنگ مگنت دائمی جدید ، در مقایسه با موتورهای سنتی ، ویژگی های راندمان بالا و سر و صدای کم را دارند که می تواند به میزان قابل توجهی نویز مکانیکی و نویز الکترومغناطیسی تولید شده توسط میزبان را کاهش دهد. در عین حال ، هنگام نصب میزبان ، از لنت های جذب کننده شوک ، کاورهای ضد صدا و سایر دستگاه ها استفاده کنید تا میزبان را از کف و دیوارهای اتاق دستگاه جدا کنید تا انتشار نویز را مسدود کنید.

برای سر و صدای اصطکاک بین ماشین و راه آهن راهنما ، از یک طرف ، کیفیت نصب راه آهن راهنما باید تضمین شود و سطح راه آهن راهنما باید صاف و صاف باشد تا اصطکاک بین کفش راهنما و راه آهن راهنما کاهش یابد. از طرف دیگر ، می توان از مواد کفش راهنمای جدید استفاده کرد ، مانند کفش های راهنمای الاستیک ، کفش های راهنمای نورد و غیره. کفش های راهنمای نورد اصطکاک کشویی را با اصطکاک نورد جایگزین می کنند ، که باعث کاهش نویز اصطکاک می شود.

از نظر سیستم های درب آسانسور ، الگوریتم کنترل دستگاه درب بهینه شده است تا درب باز و بسته شدن درب نرم تر و نرم تر شود و صدای برخورد بین درب و قاب درب را کاهش دهد. در عین حال ، نصب نوارهای آب بندی روی لبه های درب نه تنها می تواند آب بندی درب را بهبود بخشد بلکه در بافر و کاهش نویز نیز نقش دارد.

علاوه بر این ، در مرحله طراحی ساختمان ، برنامه ریزی منطقی محل شافت آسانسور نیز می تواند به کنترل نویز و لرزش کمک کند. قرار دادن شافت آسانسور از فضاهای نشیمن مانند اتاق خواب و اتاقهای نشیمن ، یا نصب دیوارهای ضد صدا ، لایه های جذب شوک و سایر سازه ها بین شافت آسانسور و فضاهای زندگی می تواند به طور مؤثر تأثیر سر و صدا و لرزش را بر زندگی ساکنان کاهش دهد.

(iii) استاندارد و آزمایش: کلید اطمینان از کاهش سر و صدا

به منظور اطمینان از این که کنترل سر و صدا و لرزش آسانسورهای مسکونی استانداردهای خاصی را رعایت می کند ، دولت و صنعت مشخصات و استانداردهای مربوطه را تدوین کرده اند. به عنوان مثال ، با توجه به "شرایط فنی برای آسانسورها" (GB/T 10058) ، مقدار سر و صدا در کابین یک آسانسور مسافر در حین کار نباید از 55dB (A) برای آسانسورها با سرعت امتیاز بیش از 2.5 متر در ثانیه تجاوز کند. و نباید برای آسانسورهایی با سرعت دارای سرعت بیش از 2.5 متر در ثانیه از 60db (a) تجاوز کند. در اتاق دستگاه ، مقدار سر و صدای آسانسور در حین کار نباید از 80dB (A) تجاوز کند.

پس از نصب آسانسور ، آزمایش دقیق و سر و صدا و لرزش لازم است. در طی فرآیند آزمایش ، از ابزارهای اندازه گیری سر و صدای حرفه ای برای اندازه گیری در مکان های مختلف مانند خودرو ، اتاق ماشین و فضای زندگی مجاور شافت آسانسور استفاده می شود تا اطمینان حاصل شود که مقدار سر و صدا از نیازهای استاندارد برخوردار است. اگر نتایج آزمون مطابق با استانداردها نباشد ، لازم است دلایل را تجزیه و تحلیل کرده و اقدامات بهبود مربوطه مانند بهینه سازی بیشتر دستگاه جذب شوک و تنظیم شکاف ریلی راهنما را انجام دهید ، تا زمانی که استانداردها برآورده شود. از طریق استانداردهای دقیق و آزمایش ، اثر کاهش نویز آسانسورهای مسکونی می تواند به طور موثری تضمین شود و یک محیط زندگی آرام و راحت را در اختیار ساکنان قرار می دهد.

3. استانداردها و مقررات ایمنی: نقاط انطباق GB 7588 و TSG T7007

عملکرد ایمن آسانسورهای مسافر مسکونی مربوط به ایمنی زندگی و خاصیت ساکنان است ، بنابراین باید استانداردها و مشخصات ایمنی مربوطه به شدت مشاهده شود. در کشور من ، "کد ایمنی برای تولید و نصب آسانسور" (GB 7588) و "قوانین مربوط به نظارت آسانسور و بازرسی دوره ای - آسانسورهای کشش و اجباری درایو" (TSG T7007) دو مقررات مهم ایمنی آسانسور هستند که به وضوح تصریح می کنند که طراحی ، تولید ، نصب ، بازرسی و نگهداری از ارتفاعات. درک و تسلط بر نقاط انطباق این استانداردها و مشخصات ، کلید اطمینان از عملکرد ایمن آسانسورهای مسکونی است.

(i) GB 7588: اصول اساسی برای ایمنی آسانسور

GB 7588 اساسی ترین و مهمترین استاندارد ایمنی برای صنعت آسانسور کشور من است. این همه جنبه های آسانسور را از طراحی تا نصب پوشش می دهد. از نظر ایمنی مکانیکی آسانسورها ، GB 7588 الزامات دقیق برای طراحی و ساخت اجزای کلیدی مانند ساختار بارگذاری ، دستگاه تعلیق ، محدود کننده سرعت و گیره ایمنی آسانسورها را تعیین می کند. به عنوان مثال ، دستگاه تعلیق آسانسور باید از استحکام و قابلیت اطمینان کافی برخوردار باشد تا در برابر بار رتبه بندی آسانسور و شرایط اضافه بار احتمالی مقاومت کند. محدود کننده سرعت و گیره ایمنی دستگاههای مهم حفاظت از ایمنی برای آسانسور هستند. هنگامی که سرعت در حال اجرا آسانسور از درصد مشخصی از سرعت رتبه بندی شده فراتر می رود ، محدود کننده سرعت باعث می شود که گیره ایمنی به سرعت متوقف شود تا از سقوط یا بیش از حد آسانسور جلوگیری شود.

از نظر ایمنی الکتریکی ، GB 7588 الزامات عایق ، اقدامات حفاظت از زمین و سطح حفاظت از تجهیزات الکتریکی سیستم های الکتریکی آسانسور را تصریح می کند. تجهیزات الکتریکی آسانسورها برای جلوگیری از تصادفات نشت باید عملکرد عایق خوبی داشته باشند. اقدامات حفاظت از زمین می تواند اطمینان حاصل کند که در صورت عدم موفقیت تجهیزات الکتریکی ، جریان به سرعت می توان به زمین انجام داد تا از امنیت پرسنل اطمینان حاصل شود. علاوه بر این ، GB 7588 همچنین برای دستگاه های عملیاتی اضطراری و دستگاه های هشدار آسانسور ، مقررات مفصلی را ارائه می دهد ، و نیاز به آسانسور به روشنایی اضطراری ، دستگاه های زنگ هشدار و غیره دارد تا مسافران بتوانند در زمان عدم موفقیت آسانسور نجات پیدا کنند.

(ب) TSG T7007: دستورالعمل های بازرسی و نگهداری آسانسورها

TSG T7007 عمدتاً بر بازرسی نظارتی و بازرسی دوره ای از آسانسورها متمرکز است ، که یک مکانیزم تضمین و نظارت بر کیفیت مؤثر برای عملکرد ایمن آسانسورها را فراهم می کند. پس از اتمام نصب آسانسور ، باید مطابق با الزامات TSG T7007 تحت نظارت و بازرسی قرار گیرد و فقط پس از گذراندن بازرسی قابل استفاده است. بازرسی نظارت شامل بازرسی از کیفیت نصب ، دستگاه های حفاظت از ایمنی ، سیستم های برقی و سایر جنبه های آسانسور برای اطمینان از نصب آسانسور با الزامات استانداردهای مربوط مانند GB 7588 است.

پس از استفاده آسانسور ، باید مرتباً مورد بازرسی قرار گیرد. طبق گفته TSG T7007 ، آسانسورهای مورد استفاده باید حداقل یک بار در سال به طور مرتب مورد بازرسی قرار گیرند. هدف از بازرسی منظم ، کشف سریع خطرات ایمنی بالقوه است که ممکن است در هنگام استفاده از آسانسور رخ دهد و اطمینان حاصل شود که شاخص های عملکرد و دستگاه های محافظت از ایمنی آسانسور در وضعیت کار خوبی قرار دارند. محتوای بازرسی شامل آزمایش عملکردی قطعات مکانیکی آسانسور ، تجهیزات الکتریکی و دستگاه های حفاظت از ایمنی و همچنین اندازه گیری پارامترهای عملیاتی آسانسور است. به عنوان مثال ، آزمایش پیوند محدود کننده سرعت و گیره ایمنی می تواند قابلیت اطمینان آنها را در شرایط اضطراری تأیید کند. بازرسی دستگاه ضد پین درهای آسانسور می تواند ایمنی مسافران را هنگام ورود و خروج از آسانسور تضمین کند.

(iii) امتیازات انطباق: کنترل کامل از طراحی تا استفاده

به منظور اطمینان از اینکه آسانسورهای مسکونی الزامات GB 7588 و TSG T7007 را برآورده می کنند ، کنترل دقیق در طول چرخه زندگی آسانسور لازم است. در طول مرحله طراحی ، تولید کنندگان آسانسور باید به طور دقیق از استانداردهای GB 7588 پیروی کنند ، قطعات و مواد را انتخاب کنند که الزامات را برآورده می کنند و اطمینان حاصل می کنند که شاخص های عملکرد آسانسور الزامات ایمنی را برآورده می کنند. در طی فرآیند تولید ، کنترل کیفیت باید تقویت شود و هر لینک تولید باید به شدت مورد بازرسی قرار گیرد تا اطمینان حاصل شود که کیفیت محصول مطابق با استانداردها است.

در حین نصب آسانسور ، واحد نصب باید دارای صلاحیت های مربوطه باشد و مشخصات نصب را به شدت دنبال کند. پس از اتمام نصب ، برای نظارت و بازرسی به موقع اقدام کنید و با آژانس بازرسی همکاری کنید تا بازرسی های مختلف را انجام دهید. در حین استفاده از آسانسور ، واحد کاربر باید سیستم مدیریت ایمنی آسانسور را ایجاد و بهبود بخشد ، نگهداری روزانه آسانسور را پیاده سازی کند و طبق چرخه مقرر برای بازرسی های منظم درخواست کند. در عین حال ، آموزش مدیران و اپراتورها را تقویت کنید ، آگاهی و مهارت های عملیاتی خود را بهبود بخشید و از عملکرد ایمن آسانسور اطمینان حاصل کنید.

علاوه بر این ، ادارات نظارتی صنعت آسانسور همچنین باید نظارت و بازرسی از اجرای استانداردها و مشخصات ایمنی آسانسور را تقویت کنند ، نقض مقررات مطابق با قانون را مجازات کنند ، یک مکانیسم نظارتی مؤثر را تشکیل داده و از عملکرد ایمن آسانسورهای مسکونی اطمینان حاصل کنند.

4. استراتژی نگهداری و پیشگیری از گسل: کلید کاهش هزینه های استفاده طولانی مدت

در کل چرخه زندگی آسانسورهای مسافر مسکونی ، استراتژی های نگهداری و پیشگیری از گسل عوامل اصلی است که بر هزینه های استفاده طولانی مدت آنها تأثیر می گذارد. به عنوان یک تجهیزات ویژه که به طور مکرر مورد استفاده قرار می گیرد ، آسانسورها با افزایش زمان کار ، به تدریج در معرض مشکلاتی مانند سایش جزء و تخریب عملکرد قرار می گیرند. اگر فقدان استراتژی های نگهداری علمی و اقدامات مؤثر در پیشگیری از گسل وجود داشته باشد ، نه تنها هزینه های نگهداری افزایش می یابد ، بلکه گسل های مکرر ممکن است باعث شود که آسانسور متوقف شود و باعث ناراحتی ساکنان و حتی ایجاد حوادث ایمنی شود. بنابراین ، ایجاد یک سیستم نگهداری کامل و اجرای اقدامات پیشگیری از گسل آینده نگر به کلید در کاهش هزینه های استفاده طولانی مدت از آسانسورهای مسافر مسکونی و اطمینان از عملکرد ایمن و کارآمد آنها تبدیل شده است.

(من) من بی پروا

تعمیر و نگهداری: افتتاح یک مدل جدید برای نگهداری آسانسور

تعمیر و نگهداری سنتی آسانسور به بازرسی های منظم دستی متکی است ، که دارای مشکلاتی از قبیل راندمان پایین ، ذهنیت قوی و قابلیت های پیش بینی گسل کافی نیست. با توسعه فناوری هایی مانند اینترنت اشیاء ، داده های بزرگ و هوش مصنوعی ، نگهداری هوشمند به تدریج به یک روند اصلی تبدیل شده است. تعمیر و نگهداری هوشمند داده های عملکرد آسانسور را در زمان واقعی با نصب سنسورهای مختلف بر روی اجزای کلیدی آسانسور مانند سنسورهای ارتعاش ، سنسورهای دما و سنسورهای فعلی از جمله سرعت ، شتاب ، فرکانس لرزش ، دمای موتور ، زمان باز و بسته شدن درب و سایر اطلاعات جمع می کند.

این داده ها از طریق شبکه به سرور ابر منتقل می شوند و با استفاده از تجزیه و تحلیل داده های بزرگ و الگوریتم های هوش مصنوعی پردازش می شوند. به عنوان مثال ، از طریق تجزیه و تحلیل طولانی مدت داده های لرزش آسانسور ، گسل های بالقوه مانند سایش راه آهن راهنما و آسیب های تحمل را می توان پیش بینی کرد. با توجه به تغییر جریان موتور ، می توان قضاوت کرد که آیا بار غیر طبیعی در سیستم کشش وجود دارد یا خیر. داده ها از یک بستر نگهداری هوشمند نشان می دهد که پس از اتخاذ سیستم نظارت هوشمند ، صحت هشدار گسل آسانسور به بیش از 85 ٪ افزایش یافته است ، و گسل های احتمالی کشف شده و از قبل رسیدگی شده است ، هزینه های نگهداری را 30 ٪ کاهش داده است.

علاوه بر این ، تعمیر و نگهداری هوشمند نیز دقت و تجسم کار نگهداری را درک می کند. پرسنل تعمیر و نگهداری می توانند وضعیت عملکرد در زمان واقعی و داده های تاریخی آسانسور را از طریق برنامه تلفن همراه یا رایانه مشاهده کرده و کارهای نگهداری هدفمند را با توجه به کارهای نگهداری و اولویت های ناشی از سیستم انجام دهند و از نابینایی و تکراری نگهداری سنتی جلوگیری کنند. در همین زمان ، پرسنل مدیریت املاک و بخش های نظارتی همچنین می توانند وضعیت نگهداری آسانسورها را در زمان واقعی از طریق این سیستم عامل درک کنند و مدیریت مشترک چند حزبی را تحقق بخشند.

(ب) مدیریت چرخه زندگی کامل: کنترل هزینه ها از منبع

هزینه استفاده طولانی مدت یک آسانسور نه تنها مربوط به تعمیر و نگهداری بعدی است ، بلکه تأثیر عمیقی بر هزینه در مراحل طراحی ، انتخاب ، نصب و راه اندازی دارد. ما باید مفهوم مدیریت چرخه زندگی آسانسور را ارتقا دهیم ، از مرحله برنامه ریزی و طراحی آسانسور ، به طور جامع عواملی مانند نیازهای استفاده از ساختمان ، پارامترهای عملکرد آسانسور ، هزینه های نگهداری و انتخاب محصولات آسانسور مقرون به صرفه را در نظر بگیریم.

هنگام طراحی و انتخاب ، سازگاری ظرفیت بار ، سرعت ، دقت پارکینگ و سایر پارامترها با ساختمان را به طور کامل ارزیابی کنید. به عنوان مثال ، برای پروژه های مسکونی کوچک و متوسط ​​، اگر یک آسانسور با ظرفیت بار بسیار زیاد و سرعت بسیار بالایی انتخاب شود ، نه تنها هزینه خرید اولیه را افزایش می دهد بلکه منجر به افزایش مصرف انرژی و هزینه های نگهداری می شود. در عین حال ، به طراحی صرفه جویی در مصرف انرژی آسانسور ، مانند استفاده از دستگاه های کشش بدون دنده مگنت دائمی ، دستگاه های بازخورد انرژی و غیره ، توجه کنید تا میزان مصرف برق در حین کار آسانسور کاهش یابد.

در مرحله نصب و راه اندازی ، اطمینان حاصل کنید که واحد نصب به طور دقیق از مشخصات پیروی می کند تا از کیفیت نصب آسانسور اطمینان حاصل شود. کیفیت نصب به طور مستقیم بر پایداری عملیات بعدی و هزینه نگهداری آسانسور تأثیر می گذارد. نصب نامنظم ممکن است باعث خرابی مکرر آسانسور ، افزایش تعداد زمان و هزینه های نگهداری شود. با تقویت نظارت بر روند نصب و انجام یک کار خوب در پذیرش ، می توان خطرات بالقوه کیفیت را از منبع کاهش داد.

(iii) فرآیندهای نگهداری استاندارد و برنامه های اضطراری را ایجاد کنید

روشهای نگهداری استاندارد پایه و اساس اطمینان از کیفیت نگهداری آسانسور است. برای روشن کردن محتوای نگهداری ، چرخه و استانداردهای انواع مختلف آسانسورها در مراحل مختلف استفاده ، دستورالعمل های کار تعمیر و نگهداری دقیق را تهیه کنید. به عنوان مثال ، لازم است هر هفته سیستم درب آسانسور را تمیز و روغن کاری کنید ، عملکرد دستگاه محافظت از ایمنی را هر ماه بررسی کنید و هر سه ماه یک بازرسی جامع از سیستم کشش انجام دهید. در عین حال ، یک مکانیسم نظارت بر کیفیت نگهداری را برای انجام بازرسی ها و ارزیابی های منظم در مورد کار تعمیر و نگهداری ایجاد کنید تا اطمینان حاصل شود که کار نگهداری در محل انجام می شود.

علاوه بر این ، تهیه یک برنامه اضطراری جامع برای خرابی آسانسور بسیار مهم است. روشهای دقیق پاسخ اضطراری و مشخصات عملیاتی را برای خرابی های مشترک و موارد اضطراری ، مانند گرفتاری آسانسور ، قطع برق و وقفه در مدار ایمنی ایجاد کنید. به طور مرتب پرسنل مدیریت املاک ، پرسنل تعمیر و نگهداری و ساکنان را برای انجام تمرینات اضطراری برای بهبود قابلیت پاسخ اضطراری و سطح هماهنگی همه طرفین هنگام مواجهه با خرابی آسانسور سازماندهی کنید. از طریق واکنش سریع و موثر اضطراری ، تأثیر خرابی آسانسور بر زندگی ساکنان را کاهش داده و هزینه های غیرمستقیم ناشی از خرابی ها را کاهش می دهد ، مانند هزینه های رسیدگی به شکایت ساکنان و ضرر و زیان شهرت شرکت ها.

(IV ) یک تیم نگهداری حرفه ای را پرورش داده و همکاری را تقویت کنید

یک تیم تعمیر و نگهداری حرفه ای کلید توسعه صاف کار تعمیر و نگهداری آسانسور است. تولید کنندگان آسانسور ، شرکت های تعمیر و نگهداری و واحدهای مدیریت املاک باید آموزش پرسنل تعمیر و نگهداری را برای بهبود مهارت های حرفه ای و آگاهی از ایمنی تقویت کنند. محتوای آموزش نه تنها باید شامل اصول مکانیکی و الکتریکی آسانسور ، تشخیص گسل و فناوری ترمیم باشد ، بلکه جنبه هایی مانند عملکرد سیستم نگهداری هوشمند و دانش نجات اضطراری را نیز در بر می گیرد. از طریق ارزیابی های منظم و مسابقات مهارت ، پرسنل تعمیر و نگهداری تشویق می شوند که به طور مداوم سطح تجارت خود را بهبود بخشند.

در عین حال ، همکاری بین همه طرف ها را برای ایجاد یک اکولوژی خوب از نگهداری آسانسور تقویت کنید. تولید کنندگان آسانسور باید همکاری های فنی با شرکت های تعمیر و نگهداری را تقویت کنند ، پشتیبانی فنی و خدمات آموزشی را برای کارهای نگهداری ارائه دهند. شرکت های نگهداری باید یک مکانیسم ارتباطی نزدیک با واحدهای مدیریت املاک ایجاد کنند تا بازخورد به موقع در مورد وضعیت عملکرد آسانسور و نیازهای نگهداری ارائه دهند. ادارات نظارتی دولت باید نظارت بر بازار نگهداری آسانسور ، استاندارد سازی سفارش بازار و ترویج توسعه سالم صنعت نگهداری را تقویت کنند. همکاری چند جانبه به طور مشترک از عملکرد ایمن آسانسورهای مسافر مسکونی اطمینان می دهد و هزینه های استفاده طولانی مدت را کاهش می دهد. $